Vente Immeuble 840 m² ŒŒting (57600)

ŒŒting (57600). Immeuble de rapport haut de gamme à FORBACH

Une opportunité patrimoniale rare aux portes de l'Allemagne<br /><br />Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des axes autoroutiers, des commerces et de la frontière allemande, découvrez cet élégant immeuble de rapport offrant des prestations haut de gamme et une rentabilité attractive.<br /><br />Pensé pour répondre aux exigences d'une clientèle qualitative, cet ensemble immobilier se distingue par ses volumes généreux, ses équipements modernes et son excellent état général.<br /><br />### Une composition exceptionnelle<br /><br />L'immeuble développe une offre locative particulièrement attractive :<br /><br />* 2 appartements de type F3 de 105 m²<br />* 4 appartements de type F4 de 115 m²<br />* 1 dépôt de 170 m² aménagé avec douche à l'italienne et deux sanitaires<br /><br />Quatre logements sont actuellement loués, assurant des revenus immédiats dès l'acquisition.<br /><br />### Rentabilité sécurisée<br /><br />**Revenus locatifs annuels : 67 000 €**<br /><br />Une rentabilité solide associée à un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur à forte demande locative, notamment grâce à sa proximité avec l'Allemagne.<br /><br />### Prestations de standing<br /><br />Chaque appartement a été conçu avec une attention particulière portée au confort et à la qualité des finitions :<br /><br />* Domotique intégrée<br />* Cuisines contemporaines entièrement équipées<br />* Chauffage au sol<br />* Isolation intérieure performante<br />* Balcons privatifs<br />* Volumes lumineux et fonctionnels<br />* Prestations soignées et matériaux de qualité<br /><br />### Un emplacement stratégique<br /><br />La situation géographique constitue un atout majeur :<br /><br />* À quelques minutes de la frontière allemande<br />* Accès rapide aux principaux axes routiers<br />* Commerces, écoles et services à proximité<br />* Secteur dynamique et particulièrement apprécié des travailleurs frontaliers<br /><br />### Un investissement patrimonial d'exception<br /><br />Cet immeuble réunit les critères les plus recherchés par les investisseurs avertis :<br /><br />? Revenus immédiats et pérennes<br />? Prestations haut de gamme<br />? Grande qualité de construction<br />? Potentiel de valorisation à long terme<br />? Situation transfrontalière privilégiée<br /><br />Rare sur le marché, ce bien représente une opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier alliant rendement, sécurité et valorisation patrimoniale.<br /><br />**Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous.**Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 250 000 €Honoraires charge vendeur