Vente Immeuble 470 m² Ozerailles (54150)

Ozerailles (54150). Immeuble idéalement situé!

Je vous invite à découvrir en exclusivité, idéalement situé, à proximité du plan d'eau, dans une des rues les plus commerçantes et passantes de Briey, cet immeuble entièrement loué et sans travaux à prévoir d'environ 470m2 édifié sur environ 2,5 ares de terrain.<br /><br />Cet immeuble comprend : <br />_ 1 restaurant toujours en activité et rénové récemment (murs et fond de commerce vendus avec ce bien, CA des 3 dernières années disponible), avec terrasse pour l'été, entièrement équipé pour la restauration et la vente à emporter, loué 1900€/mois (commerce ouvert depuis environ 20ans).<br /><br />_ 1 local commercial sur 2 niveaux entièrement rénové en 2024 et prêt à l'emploi (pouvant soit agrandir le restaurant, soit être loué comme cellule commerciale indépendante et augmenter la rentabilité locative).<br /><br />_ 1 appartement de type F3 entièrement rénové et loué 650/mois<br /><br />_ 1 appartement de type F4 entièrement rénové et loué en Airbnb 1200€/mois<br /><br />_ 2 studios également rénovés et loués chacun 500€ en bail classique.<br /><br />Aucun travaux à prévoir sur cet immeuble!<br /><br />Parking à proximité direct.<br /><br />Possibilité de fournir, si intéressé et sur demande lors d'une visite, tous les renseignements nécessaires pour le fond de commerce à savoir bilans comptable, C.A, hygiène, accord terrasse, licence IV etc.. ainsi que tous les documents liés à la location des appartements (baux locatifs, justificatifs Airbnb etc)<br /><br />Si vous souhaitez investir dans un bien regroupant une activité déjà lucrative avec une belle rentabilité locative (environ 8%) alors cet immeuble est à visiter sans tarder!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 750 000 €Honoraires charge vendeur