Vente Immeuble 400 m2 Pointis-Inard (31800)
- Surface 400 m 2
- Favoris
Pointis-Inard (31800). Immeuble rénové, 8% de rendement, évolutif à 10%
Découvrez cet immeuble entièrement rénové, idéalement situé dans un quartier calme et prisé, à proximité de toutes les commodités (écoles, médecins, gare routière à 5 minutes à pied). Ce bien offre une rentabilité immédiate et pérenne, parfait pour les investisseurs à la recherche d’un placement solide.<br /><br />Caractéristiques de l'immeuble : 400m2 environ de superficie habitables + 2 garages et 1 cave (vidéos disponibles)<br /><br />- RDC : Une grande pièce de 28m2, incluant un coin cuisine, deux garages de 20m2, une salle d'eau, toilettes séparés ainsi qu'une cave de 20 m². Possibilité de transformation en appartement. (Le RDC Communique également avec l'appartement du premier étage). Loyer potentiel après aménagement : 700 € / mois. (DPE "D")<br /><br />- RDC+1 : Un T4 neuf de 125 m² avec cuisine ouverte sur salle à manger, un séjour lumineux avec balcon, deux suites parentales et bureau. Cet appartement peut être divisé en deux grâce à sa seconde sortie arrière. Actuellement loué à 750 € / mois. (DPE "D")<br /><br />- RDC+2 : Un T4 de 125 m² avec cuisine neuve, balcon, cellier, séjour spacieux, trois chambres, salle de bains et salle d'eau. Actuellement loué à 750 € / mois. (DPE "C")<br /><br />- RDC+3 : Un T3 de 65 m² (loi Carrez) avec cuisine aménagée et équipée, pièce de vie lumineuse avec balcon, deux chambres, salle de bains et toilettes séparées.<br />Actuellement loué à 700 euros / mois. (DPE "C")<br /><br />Atouts de l'immeuble :<br /><br />- Sécurisation totale avec accès par porte sécurisée.<br />- Parking extérieur gratuit, un atout précieux en ville.<br />- Rénovation récente sous le suivi d'un architecte : toiture remaniée, façade et balcons refaits, isolation intérieure et extérieure, électricité aux normes, menuiseries neuves en double vitrage, parties communes rénovées, parquets flottants et peintures fraîches. <br />- Garanties décennales pour une tranquillité d'esprit.<br /><br />Revenus locatifs actuels : 2950 euros / mois<br /><br />Cet immeuble clé en main alliant confort et modernité, représente une opportunité d'investissement rare avec sa rentabilité actuel de 8% et 10% après une légère modification d'aménagement. Ne manquez pas cette chance de sécuriser un placement patrimonial solide !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 410 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 20000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 400 m2Surface
- 1949Année de construction
- C : 92Consommation d'énergie (DPE)
- C : 18Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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