Vente Immeuble 279 m2 Précigné (72300)
- Surface 279 m 2
- Terrain 246 m 2
- Favoris
Précigné (72300). Immeuble de rapport - Coeur de Sablé
Immeuble à vendre en plein cœur de Sablé-sur-Sarthe – Opportunité d'investissement !<br /><br />Idéalement situé dans la rue piétonne, à deux pas de la rivière, cet ensemble immobilière en mono-propriété offre une excellente rentabilité. Un mélange de rendement immédiat et de fort levier de valorisation.<br />Composé de 7 lots, cet immeuble est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un placement à fort potentiel.<br /><br />- 1 studio 20m2<br />- 5 T2 (de 31m2 à 51m2)<br />- 1 T3 48m2<br /><br />Idéal pour une stratégie de rénovation énergétique et fiscale (Déficit Foncier). <br />Gros œuvre : Bâtiment sain, aucune pathologie structurelle détectée.<br />Compteur ENEDIS individuel. Un compteur supplémentaire dédié aux parties communes.<br />Compteur EAU général avec sous-compteurs individuels déjà installés pour chaque lot.<br /><br />Revenu actuel : 19600€ <br />Potentiel revenu : 36000€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 265 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 279 m2Surface
- 246 m2Surface terrain
- 1900Année de construction
- E : 308Consommation d'énergie (DPE)
- B : 9Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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