Vente Immeuble 156 m² Réaux (17500)

Réaux (17500). Immeuble de rapport centre Jonzac – 3 T1 rénovés – Fort potentiel locatif – Vente interactive

Situé en plein centre-ville de Jonzac, à deux pas du château et des thermes, immeuble de caractère, offrant un excellent potentiel locatif.<br /><br />L’immeuble développe environ 156 m² et se compose actuellement, au rez-de-chaussée, d'un espace utilisé comme salle de conférence puis à chaque étage (3 au total), un appartement de type T1 meublés en partie et équipés (électroménager, literie, mobilier, TV). Les 3 appartements, lumineux et fonctionnels, ont été rénovés récemment et n'ont pas été loués depuis. <br /><br />-Rez-de-chaussée : pièce d’environ 45 m² avec accès cave et petite cour pouvant être exploité en location salle de réunion ou transformé selon projet (local pour profession libérale, commerce, bureaux) sous condition des autorisations<br />- 1er étage : appartement T1 d’environ 43 m²<br />- 2e étage : appartement T1 d’environ 43 m²<br />- Dernier niveau : appartement T1 d’environ 27 m² avec balcon<br />- cage d'escalier extérieure vitrée<br />-Taxe foncière 1222€<br /><br />Potentiel locatif<br />-Revenus actuels estimés : environ 22 000 €/an<br />-Possibilité d’optimisation (création d’un logement supplémentaire au rdc, location espace bureaux, location meublée ou saisonnière liée aux cures thermales)<br /><br />Bien idéal pour investisseur patrimonial, projet locatif évolutif ou création de copropriété pour la revente etc.<br /><br />Le prix indiqué dans l’annonce est le prix du mandat. Votre consultant(e) megAgence propose ce bien à vendre en vente interactive à prix libre sur le site de SQUARIMO. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises par megAgence au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 269 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 259 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,86 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Céline COQUIN, Tél. : 0637507535, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934 023 144