Vente Immeuble 200 m² Ronchin (59790)

Ronchin (59790). Ronchin centre – Immeuble 200m², 9% net assuré

Immeuble de rapport de 200 m² offrant un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports, du Lycée Faidherbe et Gaston Berger, ainsi que STAPS et Université Lille II.<br />Le rez-de-chaussée comprend un local commercial déjà loué générant 1 080 €/mois. Aux 1er et 2e étages, un spacieux duplex de 4 chambres et 2 salles de bain, permettant une location à la chambre pour un revenu locatif total de 1 750 €/mois TTC.<br />L’ensemble assure actuellement 2 830 €/mois de loyers, soit une rentabilité nette d’environ 9 % après charges (taxe foncière et énergies).<br />Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité d’optimiser encore la rentabilité et de valoriser le bien.<br />Avec sa surface généreuse, sa situation en plein cœur de ville et une forte demande locative étudiante, cet immeuble représente un placement sûr, rentable et évolutif.<br />Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 314 000 €Honoraires charge vendeur