Vente Immeuble 105 m2 Roubaix (59100)
- Surface 105 m 2
- Favoris
Roubaix (59100). Immeuble de rapport 6 studios
Roubaix – Immeuble de rapport – 6 studios <br /><br />Idéal investisseur !<br /><br />Situé à Roubaix, à seulement 8 minutes à pied du métro Eurotéléport, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, proche du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires, de l’université LEA et de l’IUT.<br /><br />Immeuble de rapport sur 2 étages, composé de 6 studios, parfaitement adaptés à la location étudiante ou aux jeunes actifs.<br /><br />6 studios d’une surface comprise entre 13 m² et 23 m² . Surface habitable104,81 m² : <br />Bien vendu entièrement libre ( inoccupé ) <br />Cave commune<br /><br />Immeuble réparti sur 2 niveaux<br /><br />Anciennement loué :<br /><br />3 studios loués 370 €<br /><br />3 studios loués 430 €<br /><br />Revenus locatifs mensuels : 2 400 €<br /><br />Soit 28 800 € par an<br />Cadre technique et administratif :<br /><br />permis d’exploitation validé pour six logements<br /><br />six compteurs électriques individuels Linky pour les studios<br /><br />un compteur Linky dédié aux parties communes<br /><br />soit sept compteurs Linky au total<br /><br />Travaux :<br />Rénovation intérieure complète à prévoir.<br />Cette configuration permet :<br /><br />la création de déficit foncier<br /><br />la constitution d’un parc locatif entièrement neuf<br /><br />l’optimisation durable des loyers et de la gestion<br /><br />Stratégie d’investissement :<br /><br />secteur étudiant à forte demande locative<br /><br />bien libre, conforme et exploitable immédiatement après travaux<br /><br />très bonne rentabilité nette projetée<br /><br />produit adapté à un investisseur recherchant rendement, optimisation fiscale et valorisation à moyen terme<br /><br /><br />Chaque logement est fonctionnel et optimisé pour la location.<br /><br /> Travaux de remise en état à prévoir.<br /><br />Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.<br /><br />saadia birafane 0662680399Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 145 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 105 m2Surface
- 1930Année de construction
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