Vente Immeuble 230 m² Rouen (76000)

Rouen (76000). Immeuble en monopropriété Rouen.

Proximité directe des Facultés de Rouen, Mont-Saint-Aignan, transports et commerces.<br /><br />Belle opportunité à saisir pour cet ensemble en monopropriété idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de ROUEN.<br /><br />9 studios un T1 et 1 T2 de 11 m² à 25 m², chacun avec kitchenette et douche. Baux annuels.<br /><br />Wc et compteurs collectifs et individuels , tout à l’égout, local vélo et buanderie collective, plusieurs places de parking.<br /><br /> La totalité des studios a été rénovée en 2025.<br /> Installation d’une pompe à chaleur récente en 2025.<br /> Façade entièrement refaite en 2025.<br /> <br />Revenus bruts annuels projetés : 64255,95 €<br />Charges annuelles : 9 564 € dont Taxe foncière à 3900 €<br />Rentabilité nette (hors fiscalité) : ~8,4 %<br /><br />A voir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 649 990 €Honoraires charge vendeur