Vente Immeuble 127 m² Saint-Pierre-d'Amilly (17700)

Saint-Pierre-d'Amilly (17700). Investissement en viager libre

Viager libre sur 2 têtes, au profit d'une femme de 88 ans et d'un homme de 67 ans.<br />Investissement patrimonial rare sur Surgères<br /><br />Ensemble immobilier à très fort potentiel, situé en plein cœur de Surgères, commune dynamique avec sa gare TGV, à 30 minutes de La Rochelle, Rochefort et Niort, et 35 minutes des plages. <br /><br />Valeur vénale du bien : 588 000€<br /> - Bouquet : 247040€ ( paiement comptant, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur)<br /> - Rente mensuelle : 2040€<br /> - DPE en D <br /> - Viager libre : jouissance immédiate<br /> - Pas de porte cédé gracieusement<br /><br /> <br /><br />A noter : dans le cadre d'un viager, il est possible d'ajuster la répartition entre le bouquet et la rente selon votre profil d'acquéreur; Le bouquet peut être diminué et la rente augmentée, ou l'inverse. Étudions ensemble la formule la plus adaptée à votre projet. <br /><br />Le bien se compose de :<br /> - un appartement de 127 m2 avec 3 chambres, une terrasse de 33 m2 et un accès indépendant, à l' étage<br /> - au même niveau, une réserve de 60 m2, avec son accès indépendant également, facilement transformable en second logement<br /> - un local commercial de 202 m2 au Rez de chaussée ( avec pas de porte cédé gracieusement)<br /> - 2 caves voutées d'une surface totale de 80 m2<br /> - un garage de 35 m2 à 50 m<br /> <br /><br />Nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale ou secondaire, investissement locatif, activité professionnelle, usage mixte ou division.<br /><br />Ce type de bien en viager LIBRE, avec autant de surfaces, 2 accès indépendants pour la partie habitation, et un local commercial dans une localisation aussi stratégique, est extrêmement rare. A saisir sans attendre !<br />Visite virtuelle sur demande<br />Me contacterLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 247 040 €Honoraires charge vendeur