Vente Immeuble 2 pièces 57 m² Saint-Raphaël 83530 (83530)

Saint-Raphaël 83530 (83530). T2 57 m² + terrasse 27 m² – plage à 5 min, résidence avec piscine & parking – Agay (Côte d’Azur)

Vivez la Côte d’Azur au quotidien !<br /><br />À seulement 5 minutes des plages et des commerces d’Agay (83530, commune de Saint-Raphaël), ce charmant T2 de 57 m² vous plonge dans un cadre de vie idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif.<br /><br />Installé au 1er étage d’une résidence récente (2008) avec piscine, ascenseur et parking privatif exterieur juste devant l’entrée de l'immeuble, le logement offre :<br /><br />- Une terrasse de 27 m² parfaite pour vos repas en extérieur ou profiter du temps agréable de la Côte d’Azur ;<br />- Une cuisine équipée, une belle chambre spacieuse, une salle de bain moderne — des volumes confortables et modulables selon votre mode de vie ;<br />- Un environnement calme, sécurisé, avec toutes les commodités à portée : plage, commerces, transports, idéale pour une vie tranquille ou un pied-à-terre.<br /><br />Idéal pour :<br /><br />- Couple à la recherche d’un cadre de vie bord de mer.<br />- Investisseur visant la location saisonnière ou annuelle.<br />- Primo-accédant attiré par le confort et la proximité plage.<br /><br />Atouts supplémentaires : piscine collective, copropriété récente, accès facile aux plages et commerces, parking privatif<br />et point important valorisant le bien, ravalement de façade voté et payé par les vendeurs.<br /><br />Le bien peut être vendu vide ou meublé, selon les besoins de l’acquéreur.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 301 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 345 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Martin ROTELLA, Tél. : 0651957571, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 880 920 681