Vente Immeuble 261 m² Tintury (58110)

Tintury (58110). 2 immeubles de rapport: 2 locaux commerciaux, 4 logements

Immeuble 1 - Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle de restaurant, un W.C ainsi qu'une cave en dessous (bail commercial à venir)<br />- Au premier étage à droite : Appartement F2 de 46,32 m2 : loué à 320 €, une entrée, un salon/séjour avec une cuisine ouverte, équipée sans l'électroménager, une salle de bains avec toilettes, deux chambres, un dressing, <br />- Au 2ème étage droite : Appartement T3 duplex de 86,50 m2 : loué à 450 €, un séjour avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain avec des W.C.<br /><br />Immeuble 2 - Au sous-sol : un laboratoire, ((bail commercial à venir avec la boutique)<br />- Au rez-de-chaussée : une boutique composée d'une pièce, ((bail commercial à venir)<br />- Au premier étage porte à gauche : un appartement F3 de 64,21 m2, rénové, non loué (bail à venir) : une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle<br />d'eau avec des W.C.<br />- Au 2ème étage à gauche : un appartement F3 de 64m2 : une entrée, salon/séjour, un coin cuisine équipée avec la plaque de cuisinière, une salle de bains avec toilettes, deux chambres.<br />Le couloir et l'escalier sont communs aux deux bâtiments pour accéder aux étages, et à la cave, ainsi que la totalité de la cour.<br />La façade et les escaliers communs ont été refaits en Février 2025 avec du matériel de qualité.<br />Le bien est à usage de local commercial, restaurant, et logements.<br />La classe énergétique des logements est en D, chauffages électriques et ballons d'eau chaude pour chaque logements.<br />Les locaux commerciaux disposent de la climatisation réversible dans leur salle.<br />Assainissement : tout à l'égout. Taxe foncière : 1878 €<br />Cet ensemble immobilier de rapport a un très bon potentiel pour un investisseur avec une bonne rentabilité.<br />Me contacter au +33 6 38 96 05 94 pour plus d'informations et pour programmer une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 174 900 €Honoraires charge vendeur