Vente Immeuble 400 m² Le Bousquet-d'Orb (34260)

Le Bousquet-d'Orb (34260). immeuble de rapport 4 niveaux à rénover à fort potentiel

Je vous présente aujourd'hui cet immeuble à vendre situé sur le village du Bousquet d'Orb, à seulement 10 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Lodève. Avec une superficie totale de 400m2, ce bâtiment offre de superbes possibilités.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 110m2 avec une remise, anciennement utilisé comme bar/brasserie (changement de destination possible). Au premier étage, un T2 de 30m2 ainsi qu'un T3 de 70m2 environ, puis au deuxième et troisième étages, vous trouverez à chaque niveau un T2 d'environ 30m2 et un T3 d'environ 45m2, dont l'un avec un jardin de 100m2. Six compteurs électriques sont existants.Le bâtiment nécessite une rénovation de second oeuvre entièrement, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins. Après travaux, l'ensemble peut être loué pour environ 33 000€ par an, idéal pour du déficit foncier. La taxe foncière est de 2600€.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce très beau projet de rénovation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 105 000 €Honoraires charge vendeur