Vente Immeuble 1100 m² Carling (57490)

Carling (57490). Ensemble de 2 immeubles- 1 prêt à être loué + 1 avec 4 appt déjà loués et 450m2 à terminer

Situé dans la charmante ville de Carling, cet immeuble proche des commodités, des commerces et restaurants, ainsi que des écoles et de la frontière allemande, offre une localisation idéale. Parfait pour les acheteurs à la recherche d'un lieu de vie pratique et dynamique. Grâce à ses appartements et chambres d'hôtel, il est idéal pour accueillir des travailleurs frontaliers ou des touristes de passage. Une partie peut-être transformée en accueil AIRBNB très demandé sur le secteur.<br /><br />Cet immeuble possède un terrain spacieux de 960 m², offrant amplement d'espace extérieur. De plus, avec 30 places de parking, vos visiteurs/clients auront toujours un endroit où se garer en toute facilité. <br /><br />Il offre une surface habitable généreuse de 1100 m² et dispose de nombreuses pièces. Une partie de l'immeuble a été complètement rénové en 2003, et vous permet de louer à ce jour, un restaurant/local commercial, 1 F2, 1 F5 et 5 chambres d'hôtel avec salle d'eau privée. Dans la seconde partie, 3 F1 et 1 F2 sont déjà loués et vous aurez l'opportunité de transformer le reste de l'espace selon vos besoins. Que vous souhaitiez créer des bureaux, des appartements ou toute autre configuration, les possibilités d'aménagement sont infinies. Laissez libre cours à votre imagination pour façonner cet espace selon vos projets et aspirations.<br />Taux de rendement net net avant travaux : 6,67 % Taux de rendement net net après travaux : 12,74 %Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 850 000 €Honoraires charge vendeur