Vente Immeuble 180 m² Luneray (76810)

Luneray (76810). IMMEUBLE DE 180M2 / FORT POTENTIEL

Immeuble à usage actuel de commerce et d'habitation, disposant d'une belle surface habitable d'environ 180m2 ainsi que 70m² de surface supplémentaire pouvant être aménagée dans le grenier. Situé à seulement 1km du centre-bourg de Luneray et ses commodités, ce bien exposé plein sud est implanté sur une parcelle de 880m² et offre de multiples possibilités. Une transformation en plusieurs logements est envisageable et pourrait représenter un rendement potentiel très intéressant, sous réserve d'accord de la mairie pour un changement de destination.<br /><br />L'immeuble comprend :<br /><br />- Dans la partie commerce, au rez-de-chaussée : Point de vente, salle de réception (55m²), cuisine, réserve, WC. <br /><br />- Dans la partie habitation, au rez-de-chaussée : Séjour avec cheminée, cuisine, salle de bain avec WC, chaufferie. À l'étage : 2 chambres, dressing, bureau, grand grenier aménageable (comme évoqué ci-dessus).<br /><br />Côté technique : Chauffage central fioul / Production d'eau chaude électrique / Tout-à-l'égout / Fibre optique / Multiples travaux réalisés récemment : Installation électrique, toiture pour partie (arrière bâtiment) etc... <br /><br />À l'extérieur : Vaste parking et garage.<br /><br />Taxe foncière : 1480€ par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 137 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : 0777311681, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543