Vente Immeuble 261 m² Tintury (58110)

Tintury (58110). Immeuble de rapport: 2 locaux commerciaux, 4 logements

Situé à Chatillon-en-Bazois.<br />Le couloir et l'escalier sont communs aux deux bâtiments pour accéder aux étages, à la cave, et à la cour.<br />La façade et les escaliers communs ont été refaits en février 2025 avec du matériel de qualité.<br /><br />La classe énergétique des logements est en D, chauffages électriques et ballons d'eau chaude pour chaque logement. <br />Les locaux commerciaux disposent de la climatisation réversible dans leur salle respective.<br /><br />Immeuble 1 :<br />* Au rez-de-chaussée : une boutique de restaurant composée d'une pièce et d'un WC, loyer mensuel net de 465,00 € hors charges, <br />* au premier étage : un appartement F3 de 64,21 m2, entièrement rénové, une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec des W.C, loué avec le restaurant, loyer de 465.00 € hors charges,<br />Soit un loyer total de 930.00 € hors charges<br /><br />* Au 2ème étage : un appartement F3 de 64m2 : une entrée, salon/séjour, un coin cuisine équipée avec la plaque de cuisinière, une salle de bains avec toilettes, deux chambres.<br />Loyer : 470.00 € hors charges<br /><br />Immeuble 2 : <br />* Une boutique (non louée à ce jour car elle sert d'entreposage pour le propriétaire actuel)<br /> Au sous-sol : une cave (non louée à ce jour)<br /><br />La boutique peut éventuellement être mise en location pour un prix d’environ 300/350€<br />(travaux à prévoir : installer un WC, électricité à refaire)<br /><br />* Au premier étage : Appartement F2 de 46,32 m2 : une entrée, un salon/séjour avec une cuisine ouverte, équipée sans l'électroménager, une salle de bains avec toilettes, deux chambres, un dressing, <br />Loyer : 355.00 € hors charges<br /><br />* Au 2ème étage : Appartement T3 duplex de 86,50 m2 : un séjour avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain avec des W.C<br />Loyer : 465.00 € hors charges<br /><br />TOTAL des loyers mensuels : 2 220 € / mois (actuellement)<br />Soit : 2 220€ × 12 mois = 26 440 € / an<br /><br />Assainissement : tout à l'égout.<br />Taxe foncière : 1878 €<br />Merci de me contacter au +33 6 38 96 05 94 pour plus d'informations et pour programmer une visite!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 174 900 €Honoraires charge vendeur