Vente Immeuble 11 pièces 220 m² Agen (47000)

Agen (47000). AGEN hyper centre, immeuble d'angle avec 3 logements, un local commercial loué, un garage

SOUS OFFRE ACCEPTE Exclusivité Au coeur d'Agen dans le très recherché secteur de la Cathédrale, immeuble d'angle sur 4 niveaux à fort potentiel, mitoyen sur deux faces, idéalement placé pour un investissement locatif ou un projet de rénovation patrimoniale. Composition : Rez-de-chaussée : Un local commercial loué, offrant un revenu immédiat Un garage fermé Un local à vélo 1er & 2e étages : Deux appartements T4 lumineux d'environ 75 m² chacun, bénéficiant chacun de balcons filants d'angle, beaux volumes, orientation agréable. 3e et dernier étage : Un appartement T3 avec une terrasse rooftop offrant une vue dégagée sur les côteaux de l'Ermitage. À noter : L'ensemble des appartements sont vides de toute occupation et à rénover entièrement, laissant libre cours à vos projets de réaménagement. Les plus : Emplacement premium Beaux volumes et belle luminosité Potentiel locatif et patrimonial Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxqu