Vente Immeuble 4 pièces 113 m² Gémenos (13420)

Gémenos (13420). Appartement rare sur deux niveaux traversants.

Situé à Gémenos (13420), dans une petite résidence calme, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible proche de la nature, avec une terrasse offrant une vue apaisante sur une pinède. Le village accessible à pied offre un cadre de vie agréable, marqué par ses espaces verts et sa proximité avec des commerces, écoles et services essentiels, idéal pour une vie de quartier conviviale.<br />L’appartement de 113 mètres carrés comprend deux niveaux. Le niveau inférieur est composé de deux chambres, alors que le niveau supérieur traversant comprend le séjour, une chambre et la cuisine.<br />Le séjour donne sur une charmante petite terrasse sur la pinède accessible à pieds.<br />À l'extérieur, cet appartement comprend un garage fermé, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. La façade refaite récemment et le gros œuvre en parpaing assurent solidité et esthétique à la propriété, datant de l'année 1975 et conservant son cachet.<br />Ce bien a un potentiel indéniable pour un foyer à la recherche de confort et de praticité.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 439 000 €Honoraires charge vendeur