Vente Immeuble 3 pièces 66 m² Arès (33740)

Arès (33740). ARES T3 PROCHE DES PLAGES DU BASSIN

Situé dans la charmante ville d'Arès (33740), ce T3 se trouve dans une petite résidence offrant tranquillité et convivialité. Proche des commerces locaux et bénéficiant d'un environnement calme, cette résidence est idéale pour ceux cherchant à allier proximité des commodités et qualité de vie au quotidien. De plus, sa localisation à proximité de la nature et du bassin d'Arcachon séduira les amateurs de balades en plein air.<br /><br />Cet appartement dispose de 2 places de parking, un avantage non négligeable dans cette zone prisée. Livré au deuxième trimestre 2026, il offre une surface habitable de 66 m², comprenant 3 pièces dont 2 chambres. Son orientation et son agencement dans la résidence sont pensés pour garantir luminosité et confort à ses habitants.<br /><br />À l'intérieur, ce bien présente un agencement fonctionnel avec ses 2 chambres offrant des espaces de vie bien définis. En prime, la cuisine équipée est offerte !<br /><br />La résidence récente assure une qualité de construction répondant aux normes actuelles. Grâce à ses 2 places de parking, le stationnement est facilité. En résumé, cet appartement à Arès constitue une opportunité idéale pour un confort de vie paisible et facilité par ses caractéristiques pratiques.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 359 000 €Honoraires charge vendeur