Vente Immeuble 201 m² Châteaudouble (83300)

Châteaudouble (83300). Immeuble à vendre – Quartier des Arts, Draguignan –

Vous cherchez un immeuble avec du cachet, du vécu et un gros potentiel sous la poussière ? Ne cherchez plus. Cet immeuble situé en plein quartier des Arts, dans le centre historique de Draguignan, coche toutes les cases : du charme, de l’histoire… et des travaux à prévoir (beaucoup).<br />Composition du chef d'œuvre en devenir :<br />• Sous-sol : Une cave voûtée de 22 m², parfaite pour votre vin, vos secrets ou votre futur club de jazz clandestin.<br />• Rez-de-chaussée : Un local commercial de 27 m² avec vitrine. À vous le commerce d’art, le salon de thé cosy ou la friperie branchée.<br />• 1er étage : Un T2 avec coin cuisine, coin douche et WC, tout en un, idéal pour les amateurs de compacité.<br />• 2? étage : Deux T2 dont 1 avec balcon , actuellement fusionnés (à séparer ou à garder pour les inséparables)<br />• 3? étage : Un T3 mansardé avec coin cuisine, coin douche, WC, <br />• Au 3ème étage également , deux pièces supplémentaires (ou bureaux, ou débarras, ou salle de yoga pour chats), accessibles par une entrée indépendante<br />• Et enfin, un grenier, pour stocker vos rêves ou vos cartons.<br />Ce qu’il vous faut :<br />• De l’imagination<br />• Une bonne entreprise de rénovation<br />• Un peu de budget (et un peu plus encore)<br />• Et l’amour des vieilles pierres<br />Pour qui ?<br />• Les investisseurs avec de la vision<br />• Les marchands de biens ambitieux<br />• Les artistes, les poètes, les bricoleurs du dimanche… et du lundi<br />Localisation en or : Quartier des Arts, Draguignan. Rues piétonnes, commerces, et ambiance créative garantie. Le cœur du centre-ville vous tend les bras (et les sacs de mortier).<br />A visiter sans tarder entre gens sérieux (ou drôles, mais solvables)Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 187 060 €Honoraires charge acquéreur : 11 940 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires