Vente Immeuble 118 m² Le Bousquet-d'Orb (34260)

Le Bousquet-d'Orb (34260). Immeuble de trois appartements offrant une belle rentabilité

Situé au cœur du charmant village de La Tour sur Orb, cet immeuble R+2 représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif dans un environnement agréable. À seulement 5 minutes de Bédarieux, 25 minutes de Lodève et 35 minutes de Béziers, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités et des grands axes.<br /><br />L'immeuble est composé de trois appartements T2 bien agencés, répartis sur trois niveaux :<br /><br />- Rez-de-chaussée : Appartement T2 de 42m².<br />- Premier étage : Appartement T2 de 39m². <br />- Second étage : Appartement T2 de 37m² avec mezzanine. La mezzanine offre un espace supplémentaire très apprécié des locataires.<br />Les appartements peuvent chacun être loués 350 €/mois hors charges.<br /><br />Chaque appartement dispose de compteurs électriques et d’eau individuels, facilitant la gestion locative. La taxe foncière est particulièrement avantageuse, s'élevant à seulement 700€ par an. Bien que l'ensemble soit en bon état général, un rafraîchissement sera nécessaire au départ des locataires afin de moderniser les espaces et valoriser davantage les logements.<br /><br />Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat et un potentiel de valorisation à moyen terme. Situé dans un village paisible, mais bien connecté, il combine tranquillité et accessibilité, ce qui en fait un produit attractif sur le marché local.<br /><br />N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur ce bien. Une belle opportunité à saisir dans un cadre idéal pour un investissement locatif !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 117 000 €Honoraires charge vendeur