Vente Immeuble 114 m² Taillebourg (47200)

Taillebourg (47200). SPECIAL INVESTISSEUR - Opportunité à saisir

En plein centre de Marmande, à proximité immédiate des écoles et des commerces, venez découvrir cet immeuble à rafraîchir.<br />Au rez-de-chaussée, découvrez un local commercial de plus de 30 m² avec sa belle vitrine très attractive.<br />Avec une entrée indépendante ou depuis le local, accédez aux étages et laissez-vous séduire par ce duplex de 75 m² avec sa superbe cheminée et ses parquets authentiques. La pièce à vivre et la cuisine vous offre un espace à vivre de presque 40 m². On retrouvera au dernier niveau une salle de bains, et deux grandes chambres dont une bénéficiant d'une terrasse paisible.<br />Les huisseries en double vitrage récent, les travaux de mise en conformité électrique dans l'appartement, le grenier vous offrant encore 15 m² au moins aménageables sont autant d'atouts pour ce bien permettant un rapide et intéressant rapport locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 90 000 €Honoraires charge vendeur