Vente Immeuble 180 m² Comps (30300)

Comps (30300). MAISON DE VILLE A DECOUPER

Jérôme SOYER propose : Jérôme soyer propose : Beaucaire (30300), dans le centre ancien, une maison de ville sur trois niveaux de 180 m² à découper en 3 appartements (un par niveau). Il est architecturalement facile de diviser le bien.<br /><br />Aujourd'hui utilisée en maison individuelle, la maison ne possède qu'un seul compteur d'eau et d'électricité.<br /><br />- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de 30 m², des sanitaires avec WC indépendant et une salle d'eau de 7 m² ainsi qu'un local technique de 3 m². il est facilement possible d'isoler ce niveau du reste de la maison.<br />Valeur locative estimée : 460 € / mois<br /><br />- Au premier étage (environ 70 m²) : un salon de plus de 20 m², deux chambres, un bureau et une salle d'eau. il est facilement possible d'isoler ce niveau du reste de la maison.<br />Valeur locative estimée : 810 € / mois<br /><br />- Au deuxième étage (environ 70 m²) : un espace de vie de 46 m² ouvert sur une cuisine équipée, une mezzanine de 10 m² pouvant être utilisée en chambre avec sa salle d'eau privative de 10 m². Pour compléter le niveau, une buanderie de plus de 7 m² et la terrasse. il est facilement possible d'isoler ce niveau du reste de la maison.<br />Valeur locative estimée : 830 € / mois<br /><br />Revenus locatifs estimés : 25 200 € / an<br /><br /><br /><br />Caractéristique techniques :<br /><br />- Chauffage : PAC air/eau installée avant 2008 (système individuel). Émetteur(s): plancher chauffant<br />PAC air/air installée avant 2008 (système individuel)<br /><br />- Eau chaude sanitaire : Combiné au système de chauffage<br /><br />- Climatisation Pompe à chaleur air/air<br /><br />- Ventilation Ventilation naturelle par conduit<br /><br />- Pilotage : Sans système d'intermittence<br /><br />- Portes et fenêtres : Fenêtres battantes bois, double vitrage<br /><br />- Toiture : RASLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur