Vente Immeuble 3 pièces 60 m² Royan (17200)

Royan (17200). À deux pas de la plage de Pontaillac, ce charmant appartement contemporain de 61 m² avec patio privatif de 12 m² vous attend au rez-de-chaussée d’un immeuble bourgeois en pierre, à la façade récemment rénovée, typique du début du XXe s...

À deux pas de la plage de Pontaillac, cet appartement de 61 m² entièrement repensé en 2020 mêle charme de l’ancien et confort contemporain. La belle hauteur sous plafond, les moulures restaurées et les agencements sur mesure créent une atmosphère élégante et chaleureuse.<br /><br />La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest, s’organise autour d’une cuisine graphique aux tons chauds, d’un coin repas et d’un espace détente. Chaque mètre carré est pensé pour une vie fluide et agréable, avec des volumes bien structurés et des détails soignés.<br /><br />Côté nuit, la chambre principale s’ouvre sur un patio intime aménagé en salon d’été. Une seconde chambre en souplex, naturellement éclairée, offre un espace complémentaire idéal pour recevoir. Une buanderie et une cave viennent parfaire l’ensemble.<br /><br />Un lieu de vie idéal, entre élégance, fonctionnalité et douceur de vivre au bord de l’océan.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 310 000 €Honoraires charge vendeur