Vente Immeuble 140 m²

. INVESTISSEURS, SAISISSEZ CETTE OPPORTUNITÉ RARE !

megAgence – Ronald Relmy vous présentes cet immeuble de caractère aux Sables-d’Olonne (85100)<br />À seulement 100 m du Remblai et 200 m des marchés: Les Halles et Arago.<br /><br /><br />Situé en plein cœur des Sables-d’Olonne, cet immeuble de charme d’environ 140 m² habitables, répartis sur plusieurs logements, vous offre un fort potentiel de rentabilité.<br /><br />Composition du bien :<br />Rez-de-chaussée :<br /><br />1 studio de 17 m²<br /><br />1 appartement T3 de 70 m², entièrement rénové<br /><br />1er étage :<br /><br />1 appartement T2 de 30 m², rénové<br /><br />2e étage :<br /><br />1 appartement T2 de 29 m², rénové<br /><br />Atouts majeurs :<br /><br />Rooftop : terrasse de 12 m² avec vue dégagée sur les toits de la ville<br /><br />Emplacement premium : plage, commerces et marchés à pied<br /><br />Immeuble rénové, aucun gros travaux à prévoir<br /><br />Pompes à chaleur air/air installées dans tous les appartements : confort et performance énergétique<br /><br />Rentabilité attractive :<br /><br />T3 : valeur locative entre 800 € et 900 €/mois<br /><br />T2 : entre 600 € et 850 €/mois, selon le type de bail<br /><br />Multiples possibilités d’exploitation :<br />Location à l’année ou saisonnière<br /><br />Location meublée, colocation<br /><br />Résidence secondaire partagée ou investissement patrimonial<br /><br />En résumé :<br />Un bien rare sur le marché, alliant cachet de l’ancien, emplacement stratégique, confort moderne et forte attractivité locative.<br />Vous souhaitez diversifier votre patrimoine ou générer des revenus réguliers ?<br />Cet immeuble est fait pour vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 499 800 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, - Mandataire indépendant en portage salarial