Vente Immeuble 439 m² Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues (15110)

Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues (15110). Immeubles de rapport Chaudes-Aigues (15100)

Ne ratez surtout pas cette exclusivité ! <br />Deux immeubles de rapports situés en plein cœur de Chaudes-Aigues, dans le Cantal. <br />Une ville touristique, réputée pour sa source thermale, son centre de cures et son casino. <br /><br />Chacun d'eux, dispose d'un commerce en rez-de-chaussée, déjà loué, avec un bail en 3/6/9. <br /><br />Le premier de 193 m² environ, possède à l'étage, un grand appartement avec 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine séparée, un salon et deux greniers à rénover. En rez-de-chaussée se trouve, un fonds de commerce tabac, française des jeux et souvenirs et une partie stockage, bureau ainsi qu'une cave.<br />Chaque année, celui-ci est loué par les curistes ou vacanciers qui viennent dans le village. <br /><br />Le second immeuble est de 245 m² environ et est mitoyen au premier. <br />On y trouve un autre fonds de commerce avec bar, brasserie et française des jeux. Haut dessus, une réserve avec toilettes et une salle de restaurant.<br />Au deuxième étage, un appartement avec douche et WC séparé, une chambre et coin salon cuisine.<br />Ensuite, une pièce à rénover pour créer un appartement avec une pièce au troisième étage.<br />Enfin, vous trouverez un autre appartement avec un coin salon cuisine, une salle d'eau WC et une chambre.<br />Au-dessus de cet appartement, il y a un grenier attenant qui peut être rénové pour agrandir le bien. <br /><br />Ce bâtiment est une opportunité pour s'implanter au cœur du tourisme Caldaguès, grâce à son excellent emplacement, de par sa proximité avec le centre thermal. <br /><br />Les petits ++, un fort potentiel de développement, au niveau des appartements et une réouverture prochaine du centre aqualudique ouvert au public, donnant une affluence touristique décuplée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 375 000 €Honoraires charge vendeur