Vente Immeuble 3 pièces 61 m² Hyères (83400)

Hyères (83400). Entre ville et nature !

Exclusivité; T3 en rez-de-jardin – Hyères Ouest<br />À deux pas du centre-ville de Hyères, sur sa côte ouest paisible et résidentielle, cet appartement T3 de 61 m², situé en rez-de-jardin d’une résidence récente (2019), incarne une certaine idée de la douceur de vivre en station balnéaire.<br /><br />L’intérieur, fonctionnel et bien agencé, s’ouvre sur un espace extérieur sans vis-à-vis, pensé comme une extension naturelle du séjour : une terrasse abritée, véritable pièce à vivre en plus, qui prolonge agréablement l’espace intérieur et invite à profiter de chaque saison.<br /><br />Le jardin privatif, soigné et intime, est complété par une parcelle de 20 m² dédiée à ceux qui souhaitent cultiver un petit coin de nature.<br /><br />Les atouts :<br />Résidence intimiste avec piscine et verger partagé<br />Garage en sous-sol + place de parking privative en extérieur<br />Aucun vis-à-vis et nuisance sonore<br />Commerces, centre-ville et accès littoral à proximité immédiate<br />Un bien rare sur le secteur, qui séduira ceux en quête d’un cadre de vie équilibré, entre confort moderne et charme méditerranéen.<br /><br />Vous connaissez quelqu'un que cela rendrait heureux ? Contacter moi !<br /><br />#HyèresOuest #AppartementRezDeJardin #T3Hyères #ImmobilierVar #StationBalnéaire #ArtDeVivre #SaftiImmobilier #SynergieTeamLe bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 365 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 348 000 €Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 4,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires