Vente Immeuble 106 m² Fégréac (44460)

Fégréac (44460). SEULEMENT CHEZ SAFTI, Immeuble + dépendance

Situé à Saint-Nicolas-de-Redon (44460), cet immeuble offre un emplacement de choix au cœur du centre bourg. La ville se distingue par sa proximité avec divers commerces, restaurants et services essentiels. <br />Cet immeuble d'environ 106 m² présente une configuration polyvalente avec UN LOCAL COMMERCIAL, UN APPARTEMENT T3 en duplex et UNE DÉPENDANCE.<br />Au rez-de-chaussée, le local commercial de 40 m², comprenant un espace accueil, 2 bureaux et des sanitaires, offre de multiples possibilités d'exploitation. À l'étage, un appartement T3 en duplex propose un espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, un bureau, une salle d'eau, un débarras et un WC. L'étage supérieur dévoile un bel espace libre menant à une chambre et une zone de stockage sous rampant. <br />Avec sa cour, sa dépendance d'environ 65m2 composée d'une grande pièce et son box avec couverture en ardoise naturelle refaite à neuf en 2024, ce bien présente un potentiel intéressant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 170 000 €Honoraires charge vendeur