Vente Immeuble 201 m²

. Immeuble de rapport

Immeuble de rapport - Marseille 14e, secteur bon secours5 appartements / 645 m2 de terrain / rentabilité assurée.Idéalement situé dans une impasse calme, rue richard, à proximité immédiate des commodités et de l'accès à l'autoroute nord, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité patrimoniale et locative.Implanté sur une parcelle de 645m2 en zone UC2, il se compose de 5 logements répartis sur 3 niveaux Rdc :Appartement de 34M2 loué depuis 2024 bail loi 89 358 / mois.Appartement de 26M2 loué depuis 2015 sous bail loi 89 397/mois1er étage :Appartement de 58M2 loué depuis 1987 sous bail loi 48 depuis 1987 746/trimestreAppartement de 40M2 loué depuis 1987 sous bail loi 48 depuis 1987 359/trimestre2ème étage :Appartement de 40M2 à rénover, libre potentiel locatif estimé à 600 euros / moisCaractéristique technique :chauffage individuel, façade en bon état, cage d'escalier a remettre en l'état.Avec une rentabilité actuelle sécurisée et un fort potentiel d'optimisation (revalorisation du dernier étage, améliorations des communs, rénovation énergétique) cet immeuble est parfait pour un investisseur en quête d'un produit à forte valeur ajoutée dans un secteur en mutation