Vente Immeuble 335 m² Saint-Sauveur (29400)

Saint-Sauveur (29400). Idéal pour investisseur - Pas de copropriété

Les plus de ce bien: Très bon emplacement - Pas de copropriété - Bonne rentabilité locative. <br /><br />Immeuble à vendre en plein centre de Landivisiau, commune commerçante et dynamique de 10 000 habitants. La proximité de la N12 permet de joindre Brest en 25 minutes, Morlaix et Landerneau en 15 minutes.<br /><br />Immeuble composé de 3 lots sans copropriété:<br />- Au rez de chaussée vous trouvez un commerce avec une bonne activité et les mêmes locataires depuis 2014.<br />- Au 1er étage le pallier dessert un grand appartement totalement rénové en 2010. Il est composé d'un salon séjour, d'une cuisine tout équipée, une salle de bain, wc et 3 chambres.<br />- Au 2ème étage, d'une superficie de 117 m², ce plateau se compose de 3 pièces à rénover. Avec un potentiel de division en deux ou trois appartements, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement. L'atout majeur de cet appartement réside dans sa terrasse de 30 m² exposée plein sud, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil.<br />-Les parties communes ont été totalement refaites à neuf il y a quelques années.<br />L'immeuble possède également une grande cave et un garage fermé.<br /><br />Le plus de ce bien: Parfaitement situé au centre ville avec une grande terrasse et un garage.<br />Possibilité de créer 2 lots supplémentaires pour une rentabilité optimaleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 398 000 €Honoraires charge vendeur