Vente Immeuble 600 m² Péronnas (01960)

Péronnas (01960). Immeuble de rapport de plus de 400 m2 avec un beau potentiel

Découvrez ce grand immeuble de rapport de 2 étages situé sur la commune de Servas (01960), idéal pour investisseurs recherchant un rendement locatif immédiat.<br />À proximité de la gare TER, d'un supermarché et de commerces de proximité, et idéalement localisé à 10 minutes de l'agglomération de Bourg-en-Bresse, cet immeuble bénéficie également d'un environnement verdoyant grâce à son vaste terrain d'une superficie de 5306 m2. <br />Il est composé de 8 appartements : 4 x T2 de 39 m2, 2 x T2 de 45 m2, 1 x T3 de 58 m2 et 1 x T4 en duplex de 96 m2, ainsi que d'un local commercial de 200 m2, l'ensemble étant actuellement entièrement loué.<br />Un potentiel supplémentaire peut être exploité au sous-sol.<br />Le bien comporte également 13 garages et un terrain de tennis à rénover.<br />La totalité des revenus locatifs représente actuellement un montant de 53 000€ bruts annuels. Le local commercial et certains logements sont à rafraîchir pour permettre une revalorisation des loyers.<br />L'immeuble a été en partie rénové entre 2020 et 2022 : isolation des murs extérieurs, étanchéité du toit, isolation des garages, remplacement des chaudières à gaz, et pose de fenêtres PVC double vitrage.<br />Prenez rendez-vous pour découvrir l'opportunité de ce bel investissement au 06.70.84.66.59.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 689 000 €Honoraires charge vendeur