Vente Immeuble 260 m² Sainte-Radegonde (33350)

Sainte-Radegonde (33350). Immeuble de rapport Castillon la Bataille centre

Retour à la vente – Opportunité rare pour investisseurs !<br />Situé en plein cœur de Castillon-la-Bataille, cet immeuble offre une rentabilité d’environ 10 %, une occasion à ne pas manquer dans un secteur en plein essor.<br />Composition du bien : Un local commercial de 180 m² au rez-de-chaussée : idéal pour une activité pérenne et génératrice de revenus.<br />Un appartement T3 de 80 m² à l’étage : traversant, lumineux (exposition Est-Ouest), offrant une belle pièce de vie, 2 chambres, salle d’eau, WC séparé et surtout une grande terrasse abritée de 53 m², très appréciée des locataires.<br />Atouts majeurs : un emplacement stratégique, proche des commodités et du centre-ville. Un mixte habitation / commerce pour un double potentiel locatif avec un rendement attractif de 10 % environ.<br />Que vous soyez investisseur averti ou en quête d’un premier placement sûr et rentable, cet immeuble coche toutes les cases !<br />Contactez-moi sans attendre pour plus d’informations et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 189 000 €Honoraires charge vendeur