Vente Immeuble 330 m² Lafitte-sur-Lot (47320)

Lafitte-sur-Lot (47320). immeuble à rénover

Immeuble à fort potentiel – Idéal investisseur – Clairac<br />Situé en plein cœur de Clairac, cet immeuble ancien à rénover entièrement (toiture, électricité, plomberie, salle de bain, cuisine etc ...) offre une belle opportunité d’investissement avec un excellent potentiel locatif.<br />Composition des volumes :<br />Rez-de-chaussée : Ancien restaurant de 120 m² transformable en 2 appartements.<br />1er étage : Plateau de 120 m² avec possibilité de faire un studio et un T4<br />2e étage : Plateau de 120 m² avec possibilité de faire un studio et un T3<br />Atouts :<br />Très bon rendement locatif potentiel ( + - 2500€ / mois)<br />Idéal pour défiscalisation ou location meublée / colocation;<br />Un projet parfait pour un investisseur souhaitant valoriser un bien avec cachet tout en optimisant sa rentabilité et sa fiscalité.<br />Vidéo disponible sur demande. <br />Visite après validation du financement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 48 000 €Honoraires charge vendeur