Vente Immeuble 2 pièces 72 m²

. À vendre Immeuble de 71,99 m² à MARSEILLE 4e

Au sein du quartier des Chartreux dans le 4e arrondissement marseillais, proche des commerces et des transports, un immeuble ancien de 71,99 m² sur trois niveaux comprenant : UN LOCAL COMMERCIAL DE 21,65 M² LIBRE EN REZ-DE-CHAUSSÉE exposé Sud et comprenant : - une séjour avec coin cuisine, - une salle d'eau et - un WC. UN T2bis DE 50,34 M² LIBRE EN DUPLEX sur le 1er et 2e étage exposé Sud-Est et comprenant : - un séjour avec cuisine, - une buanderie, - une chambre avec une mezzanine, - un bureau, - une salle d'eau avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. Sur la base des loyers précédents, la rentabilité nette est de plus de 5,5%. L'immeuble est divisé en cinq lots sur trois plateaux, permettant d'envisager un appartement par niveau ou d'en faire une maison avec un local commercial au rez-de-chaussée. La toiture est isolée et la façade a été ravalée récemment. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0 soit 0