Vente Immeuble 222 m² Le Minihic-sur-Rance (35870)

Le Minihic-sur-Rance (35870). Maison de bourg en pierre, et son local commercial

SAFTI Christelle Meddah EI vous présente: Située sur la côte d’Émeraude, cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du bourg du Minihc sur Rance, à deux pas du bord de Rance et 12 min à pied de la plage, et à seulement quelques minutes de Dinard et Saint Malo. Découvrez cette authentique maison en pierre en partie rénovée et pleine de cachet offrant un cadre de vie rare et de nombreuses possibilités d'exploitation. <br />Édifiée sur 3 niveaux, cette bâtisse présente une surface de 222 m2 sur un terrain de 524 m2. Elle se compose d'un local commercial et d'une partie habitation sur deux niveaux.<br />Au rez-de-chaussée, le local commercial est actuellement aménagé en bar/restaurant (Licence IV) - Bistrot Curieux et Galerie d'art - composé de 3 salles, de sa cuisine professionnelle et d'une terrasse plein sud qui invite à la convivialité. Ce local disposant de son propre accès indépendant pourra être conservé à usage professionnel ou facilement réaménagé selon vos envies (espace de vie, atelier d'artiste, artisanat, professions libérales...)<br />A l'étage, l'espace habitation de presque 96m², rénové avec goût, alliant pierre apparente, bois et matériaux de qualité, se développe sur deux niveaux avec la possibilité d'une entrée indépendante. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine 33.73m², chambre 12.9m², dressing et salle d'eau. Le dernier niveau baigné de lumière traversante, vous propose deux chambres dont l'une d'une belle superficie 21.61m² avec baignoire et vasque. <br />Idéal pour un projet de vie de famille avec activité indépendante, venez vous installer dans un lieux plein de potentiel au cœur d'un charmant village et d'un environnement vivant et préservé!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 499 000 €Honoraires charge vendeur