Vente Immeuble 175 m² Mûrs-Erigné (49130)

Mûrs-Erigné (49130). Gros potentiel pour cet immeuble de 175 m2 sur la commune des PONTS DE CE

Situé dans la charmante commune des Ponts-de-Cé (49130), cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la gare de Trélazé, des arrêts de bus, des commerces, des écoles, du lycée, et du collège. Son environnement urbain dynamique en fait un lieu idéal pour un investissement locatif prometteur.<br /><br />L'immeuble s'étend sur un spacieux terrain de 617 m², proposant 6 places de parking extérieures. Doté d'une toiture en ardoise et d'un gros oeuvre en parpaing, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel avec une exposition Est-Ouest. De plus, il est équipé de la fibre pour assurer des connexions internet rapides et fiables.<br /><br />D'une surface habitable de 276 m², cet immeuble à rénover propose actuellement de 6 appartements, dont 2 studios et 4 T2 à rénover entièrement. Avec des murs en béton parpaing, il est conçu pour offrir des espaces lumineux, tout en laissant libre cours à l'imagination pour créer des logements confortables et fonctionnels. Son agencement intérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins des futurs locataires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 330 000 €Honoraires charge vendeur