Vente Immeuble 145 m² Essey-lès-Nancy (54270)

Essey-lès-Nancy (54270). Un coin de vie paisible aux portes de Nancy… et un projet patrimonial plein de sens

Et si vous choisissiez un lieu où calme résidentiel, mobilité urbaine et investissement patrimonial s’accordent harmonieusement ?<br /><br />Bienvenue à Essey-lès-Nancy, dans un immeuble de deux appartements indépendants, nichée dans une rue paisible à seulement quelques pas du tramway.<br /><br />Cet immeuble familial à taille humaine offre une configuration complète et fonctionnelle :<br /><br />Rez-de-chaussée : deux garages motorisés, buanderie commune, cave privative, pièce annexe avec accès jardin de 150 m², idéale pour un atelier, un bureau ou un projet d’aménagement indépendant.<br />1er & 2e étages : deux appartements F3 lumineux d’environ 67 m² chacun, avec entrée indépendante, 2 chambres, salle de bain avec baignoire, WC séparé, et pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte.<br />Le 1er étage bénéficie d’un balcon traversant, et le 2e d’un grenier et d’un cellier fermé.<br />Les deux logements sont loués depuis plusieurs années, assurant une stabilité locative rassurante.<br /><br />Un quartier pratique, vivant et recherché :<br />Crèches, écoles, collège, lycée à moins de 500 m<br />Clinique Louis Pasteur, commerces, et zone commerciale à 2 min<br />2 arrêts de tram à 100 m – Nancy centre à 10 min<br />Un secteur recherché, sans copropriété, alliant sérénité, accessibilité et potentiel patrimonial.<br /><br />Dossier locataire disponible – Visites uniquement sur rendez-vousLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur