Vente Immeuble 200 m² Étauliers (33820)

Étauliers (33820). Immeuble rénové avec local commercial et appartements

Situé au cœur d’Etauliers, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble en très bon état général constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable.<br />L’ensemble se compose de :<br />? Rez-de-chaussée :<br />• Un local commercial actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate.(45 m²)<br />• Un appartement T2 indépendant, parfait pour de la location à l’année ou de courte durée. (type Airbnb), générant un revenu d’environ 1 000 € par mois pour l’ensemble du rez-de-chaussée.(60 m²)<br />? Étage :<br />Un bel appartement T4 de 100 m² entièrement rénové, comprenant :<br />• Une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux,<br />• Trois grandes chambres,<br />• Une salle d’eau, WC séparé,<br />• Un accès aux combles aménageables pour un potentiel d’agrandissement.<br />• Une cour intérieure.<br />Côté technique :<br />• Chauffage par pompe à chaleur,<br />• Double vitrage,<br />• Volets roulants électriques.<br />________________________________________<br />Un bien avec revenu immédiat et potentiel locatif supplémentaire, rare en centre-ville !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 268 000 €Honoraires charge vendeur