Vente Immeuble 200 m² Réaux (17500)

Réaux (17500). Immeuble – 2 maisons + garage + terrain 3 310 m² – Jonzac centre

Ensemble immobilier idéal pour investisseurs ou projet familial. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 20 minutes des Thermes, dans un secteur recherché.<br />Composition :<br />-Maison de 130 m², actuellement louée 650 €/mois (bail jusqu’en 2027)<br />-Maison de 66 m², libre : potentiel de relocation 700 €/mois<br />-Garage 30 m², terrain 3 310 m² avec ancienne carrière et fruitiers<br /><br />Chauffage pompe à chaleur + climatisation réversible<br />Diagnostics DPE : D et B<br />Rentabilité : <br />Loyer annuel brut estimé : 16 200 €/an<br />Travaux restants : 10 800 € (VMC, fenêtre, peintures, rafraîchissement)<br />Rentabilité brute : 7,20 % sur prix FAI (225 000 €)<br /><br />Idéal déficit foncier, LMNP, location saisonnière ou projet mixte résidence principale + location.<br />(investissement locatif Jonzac, immeuble Charente-Maritime, maison avec terrain, investissement immobilier rentable, LMNP, déficit foncier, Thermes de Jonzac, location saisonnière)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 216 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Céline COQUIN, Tél. : 0637507535, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934 023 144