Vente Immeuble 207 m² Saint-Aubin-sur-Yonne (89300)

Saint-Aubin-sur-Yonne (89300). Immeuble ancien plein cœur de Joigny

En plein cœur historique de Joigny, à deux pas des commerces, écoles et de la gare, cet immeuble bénéficie d’un emplacement idéal assurant une demande locative constante.<br /><br />Immeuble de caractère construit avant 1948, sans charges de copropriété. Possibilité d’acquérir en supplément le rez-de-chaussée à rénover, offrant un potentiel d’optimisation supplémentaire.<br /><br />L’ensemble comprend deux T3 (69 m² et 76 m²) avec charme de l’ancien et sols en tomette, ainsi que deux studios (36 m² et 25 m²). Chauffage gaz pour les T3, électrique pour les studios. Tous les logements sont actuellement loués : studios 315 € CC et T3 580 € CC, assurant un revenu locatif annuel de 21 480 €.<br /><br />Ce bien offre une rentabilité brute attractive de 10,2 %, une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé et rentable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur