Vente Immeuble 5 pièces 121 m² Mont-Saint-Aignan (76130)

Mont-Saint-Aignan (76130). APPARTEMENT 121m2 - Balcon 42m2 - Double box, cave

megAgence vous propose ce superbe appartement récent d’environ 121 m², conforme aux normes PMR, situé dans une résidence de standing construite en 2019 (RT2012). Idéalement placé entre la gare et la mairie de Bois-Guillaume, il se trouve à seulement 1 km des commerces, à proximité du bus 11 et à 1,8 km de la gare SNCF Rouen Rive Droite.<br /><br />Cet appartement entièrement parqueté offre une grande entrée avec rangements, des toilettes avec lave-mains, un cellier avec un emplacement lave-linge, une vaste pièce de vie lumineuse de 43m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Des baies vitrées donnent accès à un grand balcon de 42m2 exposé Est, Sud et Ouest.<br /><br />Côté nuit un dégagement avec une grande penderie dessert une salle de bain, quatre chambres dont une suite parentale avec un dressing et une salle de douche avec toilette.<br />. <br />DIVERS : Chauffage individuel au gaz. Volets roulants électriques centralisés + Domotique. Alarme. Double garage fermé en sous-sol de 30m2 avec porte motorisée et prises électriques. Cave. Ascenseur. Normes PMR. Fibre. Garantie décennale.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 €Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 3,96 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490