Vente Immeuble 230 m2 La Vergne (17400)
- Surface 230 m 2
- Terrain 385 m 2
- Favoris
La Vergne (17400). Rare à la vente: Immeuble de 5 appartements
Situé au cœur de Saint-Jean-d'Angély (17400), ce charmant immeuble datant du Moyen-Âge bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 300m des futurs thermes, à proximité immédiate de la police municipale et des commerces. De plus, la facilité de stationnement avec deux parkings gratuits à proximité est un atout majeur pour ses résidents, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.<br /><br />Cet immeuble d'une surface habitable de 230m² sur un terrain de 385m² se compose de 5 appartements meublés à vendre, tous rénovés récemment. Chaque appartement offre un agencement fonctionnel et moderne.Un T1 de 39.45m² et un T2 de 34.48m² en rez-de-chaussée, deux T2 avec poutres apparentes de 39.84m² et 45.35m² au premier étage, et un T2 de 40.55m² au deuxième étage. Une opportunité d'investissement unique avec la possibilité d'aménager un second appartement de 50m² au dernier étage, complété par une grande cave de 48m² abritant la chaudière centrale.<br /><br />Loyers annuels 36 000 €<br />Taux de rentabilité net 5.10 %<br />Quand les thermes seront ouverts, le taux de rentabilité augmentera fortement si cela devient de la location courte durée pour les curistes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 479 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 28740 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 230 m2Surface
- 385 m2Surface terrain
- 1450Année de construction
- D : 200Consommation d'énergie (DPE)
- D : 23Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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