Vente Immeuble 169 m² Somain (59490)

Somain (59490). Immeuble rentable au cœur de Somain

Au centre de Somain, proche des commerces, écoles et transports, cet immeuble bénéficie d’un emplacement recherché pour un investissement locatif.<br /><br />Avec deux accès indépendants et un bon état général, il offre un potentiel intéressant, aussi bien commercial que résidentiel.<br /><br />Le rez-de-chaussée comprend un ancien local commercial de 100 m² (accueil, réserve, salle de pause, grande pièce principale), anciennement loué 1 620 € TTC/mois.<br />À l’étage, un appartement T3 de 69 m² propose un séjour lumineux avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, WC séparé et un petit patio. Anciennement loué 600 € TTC/mois, il complète l’offre.<br /><br />Rentabilité brute estimée à 13 % sur la base des loyers précédents : un investissement attractif et sécurisé.<br /><br />L'étiquette DPE correspond à la partie local, l'appartement est classé DPE - D et GES - B, affichant une estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 970€ et 1370€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris)<br /><br />Plus d'informations et visites au 0650270330Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 205 000 €Honoraires charge vendeur