Vente Immeuble 370 m2 Mauremont (31290)
- Surface 370 m 2
- Terrain 430 m 2
- Favoris
Mauremont (31290). Immeuble avec local commercial loué
Situé à Villenouvelle (31290), à 5 minutes des accès autoroutiers de Montgiscard et de Villefranche de Lauragais, cet immeuble offre un cadre de vie privilégié dans une commune dynamique. Proche des transports en commun tels que le bus et le train, il bénéficie également de la proximité d'écoles et d'une crèche, idéal pour les familles. Son exposition plein Sud et son environnement urbain en font un lieu attractif pour investir ou pour habiter, offrant un équilibre entre vie citadine et tranquillité.<br /><br />À l'extérieur, ce bien traversant bénéficie d'une cour d'environ 70m² et des annexes d'un total de 36m2.<br /><br />À l'intérieur, ce bâtiment de 370m² se divise entre une habitation de 165m² et un local commercial loué de 205m². L'habitation en duplex dispose d'une entrée distincte, d'un lumineux et vaste séjour, d'une cuisine séparée, d'un grand espace bureau, de 2 salles d'eau et de 3 chambres. La partie habitable est climatisée. Le local commercial, loué 800€ hors charge, est un atout financier certain pour les futurs acquéreurs. En somme, cet immeuble représente une opportunité rare alliant espace de vie confortable et potentiel locatif attractif. A visiter sans tarder!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 330 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 16500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 370 m2Surface
- 430 m2Surface terrain
- 1900Année de construction
- D : 195Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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