Vente Immeuble 225 m² Tignieu-Jameyzieu (38230)

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Situé à Pont-de-Chéruy (38230), cet immeuble bénéficie d'un emplacement central au cœur de la ville. Proche des commerces, écoles et transports en commun, il garantit une accessibilité aisée à toutes les commodités essentielles.<br /><br />À l'intérieur, cet immeuble se compose d'un local commercial loué en rez-de-chaussée avec sa grande terrasse donnant sur l’arrière du bâtiment.Le premier étage abrite un appartement T4 à rénover tandis que le deuxième étage offre un grenier aménageable d'environ 80m2 au sol et 50 m2 en carrez avec un fort potentiel. Avec une surface habitable d'environ 225 m², cet espace polyvalent propose un potentiel intéressant pour divers projets d'aménagement et d'exploitation, répondant ainsi aux besoins spécifiques des futurs acquéreurs et investisseurs. De plus, trois garages un sous sol complet et une immense cave complète ce bien.<br /><br />A découvrir sans tarder.Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 266 000 €Honoraires charge vendeur