Vente Immeuble 274 m² Ploumilliau (22300)

Ploumilliau (22300). Immeuble de rapport – 10 lots – Lannion centre – Rentabilité évolutive

itué à Lannion, à proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien avec revenus immédiats et fort potentiel d’optimisation.<br /><br />L’immeuble se compose de 10 logements répartis comme suit :<br />6 appartements de type T2<br />4 studios<br /><br />La situation locative actuelle permet de combiner sécurité et potentiel de valorisation :<br />4 logements sont actuellement loués (1 en location vide et 3 en meublé)<br />5 logements sont libres, offrant la possibilité de relouer rapidement ou d’optimiser les loyers<br />1 logement reste à finaliser (travaux en cours ou à prévoir)<br /><br />L’ensemble est implanté sur une parcelle bien située, à proximité des commerces, transports et services du centre de Lannion.<br /><br />Ce bien offre une rentabilité immédiate, avec une marge de progression significative via :<br />la remise en location des lots vacants<br />la revalorisation des loyers<br />et la possibilité de diversifier la stratégie locative<br /><br />En effet, certains lots pourraient également se prêter à de la location meublée ou courte durée, permettant d’augmenter encore le rendement global, sous réserve des autorisations en vigueur.<br /><br />Ce bien s’adresse à un investisseur souhaitant :<br />développer un patrimoine immobilier rentable<br />optimiser un rendement locatif existant<br />ou mettre en place une stratégie mixte (longue durée / meublé / courte durée)<br /><br />Dossier complet disponible sur demande : loyers en place, estimation locative et potentiel de rentabilité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 526 000 €Honoraires charge vendeur