Vente Immeuble 262 m² Gros-Morne (97213)

Gros-Morne (97213). IMMEUBLE DE RAPPORT - Ideal investisseurs - Composition de l’ensemble immobilier : 4 lots – Garages + Habitation + Commerce

Ulric Bourgeois vous propose cet immeuble de rapport composé comme suit : <br /><br />?LOT 1 – GARAGE (20 m²) – LIBRE<br /><br />Loyer potentiel : 150 €/mois (hors charges)<br /><br />Eau & électricité à la charge du locataire<br /><br />Travaux à prévoir<br /><br />?LOT 2 – RDC – Appartement T2 (47 m²) – LIBRE<br /><br />Loyer potentiel : 480 €/mois (hors charges)<br /><br />??1 chambre<br /><br />?1 salle de bain<br /><br />?WC séparé<br /><br />?Cuisine<br /><br />Grand séjour<br /><br />Travaux à prévoir<br /><br />Possibilité de louer ou non le garage avec le logement<br /><br />? LOT 3 – 1er ÉTAGE – LOCAL COMMERCIAL (47 m²) – LOUÉ<br /><br />Activité : Magasin de meubles, en place depuis 40 ans<br /><br />Loyer actuel : 480 €/mois<br /><br />État convenable<br /><br />Locataire sérieux et stable<br /><br />?LOT 4 – 2ème ÉTAGE – GRAND DUPLEX (152 m²) – LOUÉ<br /><br />Loyer actuel : 900 €/mois (hors charges)<br /><br />Eau & électricité à la charge du locataire<br /><br />1er niveau :<br /><br />??1 chambre avec balcon<br /><br />Séjour<br /><br />?Salle de bain<br /><br />??Douche + WC séparé<br /><br />2ème niveau :<br /><br />??1 chambre avec balcon<br /><br />??1 chambre attenante à la terrasse<br /><br />?Salle de bain (baignoire)<br /><br />?WC séparé<br /><br /> Taxe foncière : 2 850 €/an<br /><br />AVANTAGES CLEFS<br /><br />Ensemble immobilier complet : habitation + commerce + garage<br /><br />Plusieurs lots déjà loués, garantissant un revenu immédiat<br /><br />Gros potentiel d’optimisation avec les deux lots libres<br /><br />Rareté d’un duplex de 152 m² + balcon + terrasse<br /><br />Environnement dynamique et très recherché<br /><br />Fort potentiel de rentabilité : 11%Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 219 000 €Honoraires charge vendeur