Vente Immeuble 188 m² Mouchard (39330)

Mouchard (39330). Immeuble de rapport – Centre de Mouchard

Situé au cœur de Mouchard, à proximité des commodités, de la gare TGV et des établissements scolaires, cet immeuble offre une belle opportunité d’investissement.<br /><br />L’ensemble est composé de trois logements loués, dont deux entièrement rénovés en 2021 et 2022 :<br />• T3 de 52 m² (rénové en 2021 : isolation, radiateurs, fenêtres PVC) : deux chambres en enfilade, pièce de vie, cuisine, salle de bain avec douche. Loyer : 470 €/mois + 20 € de charges.<br />• T2 en duplex (rénové en 2022 :isolation, radiateurs, fenêtres PVC) : pièce de vie avec cuisine équipée, chambre à l’étage avec salle d’eau. Loyer : 360 €/mois 35 € de charges.<br />• T3 (fenêtres remplacées en 2021) : deux chambres en enfilade, grande pièce de vie, cuisine, salle de bain. Loyer : 350 €/mois + 13 € de charges (même bail depuis 2007- loyer évolutif à 450 €).<br /><br />En complément, une possibilité de création d’un quatrième logement : un duplex d’environ 41 m², composé d’une pièce principale, d’une chambre et d’une salle de bain avec WC séparé, loyer possible de 400 €/mois.<br /><br />Un investissement clé en main avec une rentabilité intéressante (8.50%) et un potentiel de valorisation supplémentaire pour une rentabilité à 11% !<br /><br />Pour plus d’informations contactez Gwendolyn MALENFER au 06 24 34 41 98.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 185 000 €Honoraires charge vendeur