Vente Immeuble 225 m² Mandeure (25350)

Mandeure (25350). IMMEUBLE À FORT POTENTIEL AVEC PARTIE COMMERCIALE & LOGEMENT - Idéal investisseurs !

Situé à Mandeure, dans un environnement urbain dynamique et parfaitement desservi (commerces, écoles, transports), cet immeuble de 225 m² offre une opportunité rare d’investissement ou de projet mixte habitation/professionnel.<br /><br />Composition du bien :<br /><br />Rez-de-chaussée : espace commercial de 121 m² à rénover, offrant de multiples possibilités d’aménagement (local professionnel, logement, loft ou rendement locatif).<br /><br />À l’étage : appartement de 104 m² comprenant :<br /><br />une cuisine conviviale,<br /><br />un séjour lumineux grâce à sa double exposition Nord-Sud,<br /><br />3 chambres,<br /><br />une salle de bains avec baignoire, douche, vasque et sèche-serviette,<br /><br />des WC séparés.<br /><br />Extérieurs et annexes :<br /><br />terrain de 341 m²,<br /><br />3 places de stationnement privées (possibilité de création de garages),<br /><br />double sous-sol, idéal pour stockage, atelier ou espace complémentaire.<br /><br />Immeuble modulable, adapté aussi bien aux investisseurs, professionnels, artisans qu’à un projet de vie avec revenus complémentaires.<br /><br />À découvrir rapidement pour en apprécier tout le potentiel.<br />Contactez-moi pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 170 000 €Honoraires charge vendeur