Vente Immeuble 120 m²

. Immeuble de rapport en monopropriété

Idéal investisseur petit budget<br /><br />Situé a Fort-de-france, dans un secteur urbain recherché et à proximité de Terres-sainville, cet immeuble représente une opportunité rare pour investisseur souhaitant allier rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.<br /><br />Localisation stratégique :<br /><br />- proximité stade de football<br />- écoles accessibles a pied<br />- accès rapide à un grand axe routier<br />- station-service a proximité<br />- quartier calme et assez dense<br />- position en hauteur offrant une vue dégagée<br />- arrêt de bus a 3 minutes a pied<br /><br />Composition actuelle :<br /><br />2 appartements de type T3 :<br /><br />- un T3 d'environ 56 m2 (travaux de rafraichissement envisageable) <br />- un T3 d'environ 64 m2 (en bon état) loyers globaux 16k - 18k pour un rendement brut de 13 % a 14 %<br />- chambres climatisés<br />- chauffe eau solaire<br />- location nue adaptée a une clientèle stable<br /><br />Potentiel :<br /><br />- possibilité de création d'un 3eme appartement au dernier étage :<br />surface projetée ; 60,39 m2<br />- idéal pour augmenter significativement la rentabilité globaleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 129 120 €Honoraires charge vendeur