Vente Immeuble 240 m² Saint-Vincent-de-Reins (69240)

Saint-Vincent-de-Reins (69240). Immeuble de caractère – Centre village

Idéalement situé au cœur de Thizy-les-Bourgs, cet immeuble bénéficie d’un emplacement central, à deux pas des commerces, des écoles et du collège, offrant un cadre de vie pratique et dynamique.<br /><br />Au sous-sol vous trouverez une cave. <br />Au rez-de-chaussée, un garage, apportant des espaces de stationnement et de rangement appréciables. Un ancien local commercial complète ce niveau, avec un beau potentiel de transformation en logement (sous réserve des autorisations nécessaires).<br /><br />Développé sur 4 niveaux, l’immeuble propose une surface habitable totale d’environ 240 m², avec une configuration idéale pour un projet mixte habitation / investissement.<br /><br />1er étage : un logement indépendant d’environ 85 m², comportant deux chambres, parfaitement adapté à un usage locatif.<br /><br />2e et 3e étages : un spacieux duplex de trois chambres entièrement rénové de 170 m², lumineux et prêt à être habité, offrant de beaux volumes et un confort immédiat.<br /><br />Cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs, dans un secteur recherché du centre-ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeur